Infolettre été 2018

Infolettre été 2018
Bonjour à tous,
J’espère que vous allez bien en cette merveilleuse journée ensoleillée.
L’été, en immobilier, est souvent une période un peu plus tranquille qu’à l’habitude, ce qui est normal puisque c’est le temps des vacances pour tout le monde.
Si votre maison est à vendre actuellement, ce n’est pas une raison de paniquer, puisqu’un acheteur peut arriver à tout moment.  Il faut donc être prêt.
C’est pourquoi j’ai décidé de vous faire une petite infolettre sur l’entretien estival.
***IMPORTANT***BAISSE IMPORTANTE DES TAXES SCOLAIRES***
Les taxes scolaires sont arrivées, il est temps de mettre à jour votre fiche avec les nouvelles informations, car comme elles ont drastiquement baissées…WOW!!!. Alors, n’attendez pas et faites-moi parvenir vos nouvelles taxes par courriel ou via Messenger dans Facebook 😉
AVEC LES YEUX D’UN ACHETEUR OU D’UN INSPECTEUR
Pourquoi ne pas profiter d’une belle journée d’été pour faire le tour de la maison avec les yeux d’un acheteur ou d’un inspecteur, ou même demander à des gens neutres (qui ne sont pas impliqué émotivement) de faire le tour comme s’ils étaient acheteurs et de vous donner leurs commentaires, afin de voir ce qui pourrait améliorer la mise en marché et/ou éviter des mauvais commentaires lors d’une inspection en bâtiment.
Joignez l’utile à l’agréable et sortez dehors par une belle journée.  Faites le tour de la maison.
  • Les pentes menant vers la maison sont-elles positives ou négatives?  Le terrain doit remonter vers la maison, de manière à ce que l’eau s’éloigne des fondations.  Si ce n’est pas le cas, ajoutez un peu de terre et un peu de semences à gazon et le tour est joué.
  • Les gouttières sont-elles pleines?  Les nettoyer évitera le blocage par les feuilles.
  • Le gazon et les haies sont bien taillés?
  • La façade est accueillante?  Pourquoi ne pas l’agrémenter de quelques fleurs.
  • Le calfeutrage est adéquat?  Pourquoi ne pas en profiter pour le faire.
  • Les fenêtres sont propres?
  • Plus la maison est accueillante, plus les acheteurs seront tentés par votre maison.
Les acheteurs en 2018 recherchent une maison « Clé en main », ou ils n’auront qu’à s’installer.  Chaque petite rénovation ou correction à faire est une manière de négocier le prix et/ou de les décourager.
À L’INTÉRIEUR. 
Les 10 à 30 premières secondes d’une visite sont CRUTIALES, et déterminent souvent si un acheteur va acheter ou non.  Il est donc important que tout soit parfait.
Petite anecdote…. Mon mari dit toujours qu’il adore quand la maison est à vendre, car la maison n’est jamais aussi propre et bien rangée que dans ce temps….
Et les enfants n’ont pas le choix de collaborer 😉.
  • Un petit nettoyage de vitres s’impose.
  • Quelques petites corrections ou améliorations que les acheteurs pourraient ne pas aimer.
  • Épuration !!!!  En avez-vous vraiment besoin?  Pourquoi ne pas commencer à faire quelques boites !   C’est le temps de faire une vente de garage !!!!  On dit souvent, si vous ne l’avez pas utilisé depuis plus d’un an, pourquoi le garder !!!
  • Dépersonnalisation !!! Les spécialistes du home staging conseillent de dépersonnaliser la maison.  En enlevant les photos personnelles, etc…. Si ça vous tente, pourquoi pas !
  • Retouches, Plinthes, Cadrages, Moulures, « touch up ».  La majorité des gens ne sont pas manuels et cherchent une maison CLÉ EN MAIN, dans laquelle ils pourront simplement s’installer.  S’ils ont trop de travaux à faire en entrant, ils seront découragés, et voudront encore plus négocier.
  • Odeurs ! Encombrement ! Malpropreté!  Pour visiter des propriétés depuis plus de 16 ans, je peux vous dire que les acheteurs détestent arriver dans une maison encombrée, malpropre, ou sentir des odeurs désagréables de chien, de litière ou autres.   (Ne vous inquiétez pas, aucun de mes clients ne fait partie de cette catégorie 😉).
  • Les animaux…. Si vous pouvez les sortir durant la visite, c’est l’idéal! Pourquoi pas une petite marche santé 😉
AVANT LES VISITES
  • Tout est propre?
  • Videz les poubelles
  • Nettoyez les comptoirs, les toilettes, les planchers
  • Le gazon est beau?  La piscine est propre? Etc.
  • Sortez les chiens et les enfants, c’est le temps d’aller prendre une marche.
  • Ouvrez toutes les lumières
  • Mettez une belle petite musique douche
  • Certains diront, faites cuire un gâteau
  • Accueillez le courtier et ses clients
  • Prenez leur carte et invitez-les à faire le tour et à ouvrir les portes et les armoires.
  • Ne suivez pas les courtiers et les acheteurs, cela créer un malaise et ils ne s’attarderont pas à regarder les détails et à jaser.
  • L’idéal est de sortir et de les laisser faire le tour tranquille.  Allez prendre une marche, allez chez le voisin ou si la température le permet, allez vous assoir dehors.
  • Quand la visite se termine, demandez aux gens s’ils ont des questions (sur la maison)
PENDANT LES VISITES
  • Sortez !   Vous ne pouvez pas sortir de la maison durant les visites?  Restez à l’écart.  Ils sont en haut, allez en bas, ils sont en bas, allez en haut.  Vous serez peut-être surpris de constater qu’ils s’attarderont peut-être au sous-sol pour discuter.  Les visiteurs se sentiront beaucoup plus à l’aise de prendre leur temps et d’ouvrir les armoires ou garde-robes si vous n’êtes pas derrière eux.
  • Surtout, ne suivez pas les visiteurs et les courtiers !!!  Par expérience, les acheteurs et les courtiers détestent se faire suivre pas à pas durant une visite par la propriété, ou se faire expliquer de long en large l’histoire de la maison.  Qu’on se le dise, la majorité du temps, les acheteurs cherchent un coup de cœur.
BONNE NOUVELLE
Nous ne sommes plus limités à 24 photos dans Centris.
Vous avez fait certaines modifications? Le jardin est encore plus beau? La piscine? Vous voulez reprendre certaines photos de la façade, du jardin, du terrain, d’une pièce fraichement peinturée? Contactez-moi ou n’hésitez pas à me faire parvenir des nouvelles photos que vous souhaitez changer.  Les téléphones intelligents font des merveilles en 2018.
Vous voulez apporter des modifications à votre inscription ou vous désirez avoir un peu de détails, de statistiques supplémentaires? N’hésitez pas à me contacter.
LE MENTAL….!!
Dream until your Dreams come true !
La Dureté du mental… pour ceux qui ont connu « Les Boys »
C’est prouvé, Quand on veut, on peut !
Voulez-vous vraiment vendre? Avez-vous encore un attachement à votre propriété?
Êtes-vous vraiment prêts à passer à autre chose?
Si oui, c’est le temps de faire vos adieux à votre propriété et à la libérer de votre attachement 😉
Visualisé le VENDU !!! Demandez à l’Univers de vous apporter vos acheteurs et de vous guider vers votre prochaine mission 😉  ça marche….Vraiment!!!!!
Le Secret, La puissance de votre subconscient, etc…. Ce sont tous des livres qui ont prouvé que quand on veut vraiment, tout est possible.
LE PRIX
Ça ne bouge pas assez vite à votre goût?  Vous voulez faire bouger les choses?
Si votre maison est parfaite, c’est sûrement une question de prix.
Contactez-moi, et nous ferons le nécessaire.
Visibilité – Sites Web
Comme vous le savez, la visibilité est importante pour moi, comme pour vous.
Je suis propriété de plus de 11 noms de domaines dont je suis propriétaire ainsi que les réseaux sociaux.
A ce sujet, mon site web c’est refait une beauté 😉 N’hésitez pas à le visiter ou le partager.
En plus des réseaux sociaux.
Facebook :
Twitter :
Linkedin :
Sans compter les autres sites web dont je vous fait bénéficier :
RÉFÉRENCES
Comme vous le savez sûrement, + de 95% de ma clientèle me provient de références personnelles ou d’anciens clients, et je vous en remercie.
N’hésitez pas à me recommander à vos connaissances et surtout n’oubliez pas de leur mentionner qu’ils sont référés par vous.
FINALEMENT, LES VACANCES ARRIVENT POUR MOI AUSSI BIENTÔT.
Veuillez noter que je serai en vacances du 1er au 19 août prochain.  Durant cette période, comme à l’habitude, vous ne serez pas laissé à vous-même, puisque j’ai toujours un professionnel pour me remplacer, et on prendra soin de vous durant mon absence.  Je vous reviendrai avec plus de détails.
Si vous désirez apporter des changements à votre dossier avant mon départ, n’hésitez pas à me contacter sans délai.
D’ici là, profitez du beau temps et à très bientôt.
Votre courtier de confiance depuis 2002

Chantal White

Courtier immobilier agréé D.A.
Royal Lepage Humania
Agence Immobilière
Consultante immobilière
Les Immeubles White
Services immobiliers
A votre service depuis 2002

 

 

 

Qui tire les ficelles? LES COURTIERS IMMOBILIERS ET LA PROTECTION DU PUBLIC BAFOUÉS

OPINION PROJET DE LOI 141

Pour avoir écouté les sessions parlementaires depuis le début à ce sujet, il est évident que le ministre Leitao a un parti pris évident pour une compagnie qui ne détient pas de permis.

De son côté M. Marceau, semble beaucoup plus ouvert et semble avoir vraiment compris l’enjeu de ce dossier essentiel à la protection du public.

Par contre, en les écoutants discuter ensemble, ils ne savent parfois pas de quoi ils parlent, et il serait important qu’ils prennent les informations à qui de droit, au lieu de supposer.

Cela dure depuis des années et honnêtement, moi qui suis une passionnée de l’immobilier depuis maintenant plus de 16 ans, j’en suis à me demander si un jour, on verra la lumière au bout du tunnel.

Pourquoi des gens peuvent faire mon travail sans engager leur responsabilité professionnelle, sans permis et sans protection du public, alors que moi je dois dépenser des dizaines de milliers de dollars annuellement pour des permis obligatoires, des protections obligatoires, des assurances professionnelles obligatoires, des formations obligatoires, etc.?

Si seulement notre cher gouvernement voyait seulement tous les emplois que les courtiers créer au Québec (Inspecteurs, notaires, arpenteurs, constructeurs, décorateurs, peintures, rénovateurs, photographes et j’en passe! ) sans compter les MILLIONS de dollars que les courtiers apportent en impôts et en taxes.

Est-ce que je serai toujours courtier le jour ou nos dirigeants prendront les bonnes décisions pour le bien de la société et surtout du public, au lieu de prendre des décisions basées peut-être sur des amis ou du pouvoir!

Le pouvoir est en train de tuer notre société.  Go le pot, Go les produits chimiques qui tuent, Go le pouvoir.  Tout cela, au détriment de l’humanité, de la santé et de la sécurité.

A quand un gouvernement qui prend des décisions pour le bien des gens, au lieu de pour le bien des tireurs de ficelles ☹



Lisez l’article complet en cliquant ici

OPINION PROJET DE LOI 141









 

UN AN SANS HYPOTHÈQUE !

Il vous reste encore du temps pour profiter de notre concours 1 ans Sans Hypothèque.

Vous pensez renouveler votre prêt hypothécaire sous peu?
Vous pensez acheter une propriété?

Contactez-moi sans tarder, afin que je vous recommande à un spécialiste hypothécaire participant 😉

Votre courtier de confiance depuis 2002

Chantal White
Courtier immobilier agréé D.A.
Royal Lepage Humania, Agence Immobilière
450-435-2020 OU 514-346-6202














Achat d’une propriété…. Jamais sans mon courtier !

Pourquoi avoir votre propre courtier pour l’achat de votre propriété !

Quand on pose cette question aux gens, 3 réponses viennent en général :

  1. Je préfère contacter le courtier inscripteur (sur la pancarte, car je vais négocier un meilleur prix, puisqu’il n’aura pas besoin de partager sa commission.
  2. Moi, je vais direct du proprio, car je ne veux pas payer de commission.
  3. Jamais sans mon courtier. Il s’occupe de tout et vérifie tout.

Les 3 réponses pourraient être bonnes tout en fonction du degré d’expérience de l’acheteur.

Voici mes explications pour ces 3 réponses.

CONTACTER DIRECTEMENT LE COURTIER INSCRIPTEUR.

  • Vous devez savoir en premier lieu que le courtier inscripteur a un contrat avec son client. Il a donc le devoir de travailler dans les intérêts premiers de ses vendeurs.  Certes, il a aussi l’obligation de donner un service équitable s’il représente les 2 parties, mais son devoir premier est d’obtenir le meilleur prix pour ses vendeurs.    Personnellement, je considère que la double représentation ne devrait pas être permise, puisqu’il pourrait y avoir conflit d’intérêts.

La morale de cette histoire : « Si vous aviez à prendre un avocat pour vous défendre dans une cause juridique, demanderiez-vous à l’avocat de la partie adverse de défendre vos intérêts? »

TRANSIGER DIRECT DU PROPRIO.

Que de belles pubs, vous laissant croire qu’il est si facile d’effectuer la plus grosse transaction de sa vie sans l’aide d’un professionnel !!!

Normal, la définition d’une publicité est d’exercer une action psychologique sur le public à des fins commerciales, afin de l’’inciter à l’acquérir.

 Il faut aussi savoir qu’une transaction comme l’achat d’une maison est une décision très émotive, et comme beaucoup de détails sont en jeu, l’émotion passe très souvent par-dessus des détails très importants.  Un oubli pourrait coûter cher !

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de vendeurs.

  • « L’Expérimenté », qui n’a pas besoin de personne pour l’aider. Il a déjà fait ça plusieurs fois, a déjà été courtier, ou sait tout, connait tout et n’a besoin de personne!  Il aura surement toutes les belles réponses pour vous faire payer le gros prix.
  • Le « Flippeux », il achète à très bas prix, rénove « beau, bon, pas cher » et revends au gros prix. Il a l’expérience, sait comment vendre pour vous faire payer le gros prix.
  • Le « Rêveur ». Il est tellement emballé par les belles publicités, qu’il croit qu’il a fait le bon choix, mais n’a aucune expérience en la matière.  Le risque d’erreur dans la paperasse est grand et pourrait couter cher.
  • Le « Profiteur ». Il pourrait vouloir cacher des informations importantes, qu’un acheteur débutant ne penserait même pas penser.  Il est donc hors de question de mettre un professionnel dans ce dossier pour lui, alors, tout un risque pour un acheteur.

Au jeu du « J’ai sauvé la commission », il y aura toujours un perdant ! 

Pensez-y, avant de penser à cette option.

N’OUBLIEZ PAS que les sites de vente assistée, n’offre AUCUN SERVICE ET PROTECTION POUR LES ACHETEURS, et aucune protection aussi pour les vendeurs.

Personne ne sera à vos côtés pour s’assurer que tout a été vérifié, y compris l’identité des parties, vos documents sont bien rédigés, les vérifications ont toutes été effectuées, en plus de toutes les protections offertes par un professionnel.




 

JAMAIS SANS MON COURTIER !

Après + de 15 ans de carrière en courtage immobilier, je peux vous dire que la meilleure solution pour un acheteur, est de confier exclusivement son projet d’achat à un courtier d’expérience, et voici quelques raisons qui pourraient vous faire changer d’idée.

  • Les protections d’un courtier que vous n’avez pas en achetant direct du proprio (OACIQ, FARCIQ, Assurances responsabilité professionnelle, Protection Royale ou autre, vous protégeant GRATUITEMENT, dans le cas de la protection Royale des Vices cachés, des Délais et Désistements, des Cotisations spéciales et vous offrant l’assistance juridique gratuite)
  • Votre courtier a la Formation, l’Expérience, la Compétence et surtout connait le marché, les secteurs, les problématiques des secteurs, etc.
  • Votre courtier travaille POUR VOUS exclusivement.
  • Votre courtier vous fournira plus d’informations sur la maison que le propriétaire, surtout s’il a des choses à cacher.
    • Il regardera depuis combien de temps la maison est à vendre.
    • Si le prix a déjà été révisé.
    • Si elle a déjà été sur le marché avant, à combien.
    • Y a-t-il des anciennes déclarations du vendeur ou d’autres documents importants.
    • Votre courtier peut savoir tellement d’informations pour VOUS aider à négocier le meilleur prix, alors que dans les 2 autres cas, jamais vous n’aurez ces informations.
  • Votre courtier effectuera POUR VOUS une évaluation de valeur marchande des comparables vendus afin de négocier le meilleur prix, alors que le courtier du vendeur sort les comparables en faveur du vendeur.
  • Votre courtier rédigera POUR VOUS, tous les documents légaux, vous assurant ainsi que rien n’a été oublié.
  • Votre courtier sera présent AVEC VOUS dans toutes les étapes de votre transaction, vous conseillant sur la suite des choses, toujours dans VOTRE INTÉRÊT.
  • Votre courtier connait les professionnels à vous référer et surtout à éviter, puisqu’avec le temps et l’expérience, il sait où aller toujours dans votre intérêt.
  • Il faut aussi savoir qu’une transaction comme l’achat d’une maison est une décision très émotive, et comme beaucoup de détails sont en jeu, l’émotion passe très souvent par-dessus des détails très importants. Votre courtier étant totalement objectif, et non émotif, saura quoi vous dire et surtout quoi vous conseillers, si vos émotions vous font passer par-dessus un ou des détails que vous n’auriez pas penser.
  • Finalement, votre courtier sera toujours disponible même après la transaction, pour vos questions, pour vous recommander des professionnels de tout genre (rénovation, problématique, etc.).

Voici un exemple de ce que je pourrais vous donner comme informations en tant que mon acheteur.

Bonjour cher client,

Voici les résultats de mon analyse pour la propriété du xxx.

La propriété a été achetée en novembre 2016 en reprise de finances.

Ils ont payé $xxx xxx et l’ont tout rénové, c’est un flip.

Voici tous les documents que j’ai récupérés dans les anciennes fiches (certificat de localisation, ancienne déclaration des anciens vendeurs, etc.).

Après les rénos, ils ont mis le prix à $xxx xxxx, ensuite à $xxx xxx et elle est actuellement à $xxx xxx.

Elle est en vente depuis xxxxx, mais en réalité, plus puisqu’elle a déjà été en vente de xxx à xxx.

Il faut aussi savoir que dans ce secteur, il y a souvent des problématiques ex : d’ocre ferreux, vous savez ce que c’est?  …Explication.  Il faut donc prévoir plus d’attention et s’assurer que ……

Lorsque nous visiterons, nous pourrons regarder …….

 

Alors, vous pensez acheter bientôt?

Confiez-moi votre projet en exclusivité, et je travaillerai POUR VOUS.

 

Votre courtier de confiance depuis 2002.

 

Chantal White

Courtier immobilier agréé D.A.

(450) 435-2020

(877) 346-6202



Concours 1 an sans hypothèque / PROTECTION ROYALE GRATUITE

Courir la chance de gagner jusqu’à $12 000 en paiements hypothécaires, ce n’est pas rien!!!!

Vous pensez Vendre et acheter une nouvelle propriété en 2018?

Vous pensez Acheter une propriété en 2018?

Vous pensez même renouveler votre hypothèque en 2018?

Profitez de cette occasion, pour tenter de gagner l’équivalent d’un an d’hypothèque?

Quoi faire?

Contactez-moi sans délai, puisque je suis courtier participant de Royal LePage, et je vous mettrai en contact avec mes partenaires Desjardins ou Banque Nationale, afin que vous puissiez profiter de ce concours.

De plus, je vous offre GRATUITEMENT, la PROTECTION ROYALE, à la vente ou à l’achat d’une nouvelle propriété.

Une protection qui vous protège GRATUITEMENT contre les VICES CACHÉS, LES DÉLAIS ET DÉSISTEMENTS ET LES COTISATIONS SPÉCIALES, en vous offrant aussi L’ASSISTANCE JURIDIQUE Gratuite.

Au plaisir de vous aider dans tous vos besoins en immobilier.

Votre courtier de confiance depuis 2002

Chantal White

courtier immobilier agréé D.A.

Royal Lepage Humania

(450) 435-2020

LES RÉNOVATIONS LES PLUS PAYANTES

LES RÉNOVATIONS LES PLUS PAYANTES

Certains travaux augmentent la valeur de votre propriété. Voici cinq rénovations parmi les plus payantes.

1. CUISINE ET SALLE DE BAIN

La cuisine et la salle de bain sont encore les pièces qui mettent souvent le plus en valeur une propriété. Des rénovations bien pensées comme le remplacement ou l’ajout d’un dosseret peuvent contribuer à rehausser votre pièce. Pensez à maximiser le rangement. Pour la cuisine, les îlots ont encore la cote! Dans la salle de bain, misez sur un bain et une douche séparée.

Nul besoin d’effectuer des achats haut de gamme. Misez sur des robinetteries et des luminaires classiques. Dans la salle de bain, n’oubliez pas d’utiliser un fini de peinture qui résiste à l’humidité.

Une rénovation partielle ou complète de la cuisine vous rapportera en général de 75 à 100 % des sommes investies*.

Rénovation partielle ou complète de la cuisine

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2. PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE

La peinture est une rénovation peu coûteuse au rapport qualité prix vraiment avantageux. Choisissez des teintes claires, neutres et au fini mat. Si vous pouvez vous le permettre, retenez les services d’un peintre professionnel. Ce type de travaux peut vous rapporter de 50 à 100 % des sommes investies*.

Peinture intérieure et extérieure

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3. LES FENÊTRES

Si la température froide rend l’intérieur de votre maison inconfortable ou que vous voyez des traces d’humidité dans les vitres, il est sans doute temps de remplacer les fenêtres. Une fenêtre de qualité n’est pas qu’esthétique, elle permet avant tout de prévenir les transferts de chaleur ou du froid, en plus de contribuer au rendement écoénergétique. Pour un effet encore plus intéressant, choisissez un habillage de fenêtre qui laisse entrer la lumière. Le remplacement des fenêtres peut vous rapporter de 50 à 75 % des sommes investies*.

Fenêtre

https://fr.pinterest.com/pin/564146290798690896/

4. LES PLANCHERS

De beaux planchers de qualité donnent de la valeur à votre propriété. Si les planchers flottants sont moins dispendieux, ils demeurent toutefois moins intéressants pour les rez-de-chaussée. Privilégiez plutôt le bois massif et les matériaux nobles. Surtout, évitez les tapis à la grandeur de votre propriété! Le remplacement des planchers rapporte généralement de 50 à 75 % des sommes investies*.

Plancher

https://fr.pinterest.com/pin/220817187955737652/

5. LE SOUS-SOL

Que ce soit pour aménager une chambre d’invité ou une salle familiale, un sous-sol rénové demeure un investissement rentable. Assurez-vous de respecter le style des autres pièces de la maison. Selon la qualité des matériaux utilisés, le taux moyen de recouvrement se situe entre 50 et 75 %*.

Sous-sol

https://fr.pinterest.com/pin/474003929515500970/

Finalement, pour bien profiter des améliorations que vous ferez à votre propriété, n’oubliez pas de rénover pour vous dans un premier temps, et non en pensant à d’éventuels acheteurs. Surtout, conservez toutes les factures de vos projets! Elles vous seront utiles pour montrer les améliorations effectuées au fil des années.

*Pourcentage des coûts que vous pouvez récupérer lorsque vous vendez votre maison

Source : Institut canadien des évaluateurs

Lien original https://www.centris.ca/fr/blogue/trucs-et-astuces/les-renovations-les-plus-payantes

 

L’encadrement de l’inspection pré-achat de nouveau réclamé.

Les courtiers le demandent depuis longtemps.

Votre courtier est en mesure vous recommander des inspecteurs qui ont fait leurs preuves, puisqu’ils les côtoient tous les jours.  Votre courtier est donc en mesure de vous fournir des inspecteurs compétents.

En plus de 15 ans de carrières, j’ai une liste d’inspecteurs à recommander et aussi une liste non recommandable.

Comme dans tous les métiers, il ne faut jamais se fier à un service basé uniquement sur le prix.  La compétence, l’expérience et la formation continue a un prix, il en va de votre plus gros investissement à vie.

Conformément à la Loi sur le courtage immobilier et à ses règlements, et dans le but que vous soyez mieux protégé, votre courtier a l’obligation de vous recommander de faire effectuer une inspection complète par un professionnel ou un inspecteur en bâtiments reconnu, qui devra répondre à certaines exigences :

  1. Détenir une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs ou omissions afin de vous dédommager, si jamais il en commet dans le cadre de l’inspection du bâtiment. (Une preuve écrite constitue le meilleur moyen de vous assurer qu’il en détient une.)
  2. Effectuer ses inspections conformément à une norme de pratique reconnue qui fournit les lignes directrices minimales, définit certains termes spécifiques et uniformise la présentation des rapports.
  3. Utiliser une convention de services reconnue qui précise la nature, l’étendue ainsi que les limites des services offerts par l’inspecteur, de même que leurs coûts. Elle pourrait aussi comporter une clause vous engageant à lire attentivement le rapport d’inspection et à poser vos questions à l’inspecteur, afin d’en comprendre parfaitement le contenu.
  4. Vous remettre un rapport écrit, ce qui est essentiel pour obtenir une appréciation de l’état de l’immeuble convoité, et ainsi vous aider à prendre une décision éclairée.
  5. Les critères ci-dessus devraient orienter votre choix face à plusieurs candidats possibles. Votre courtier peut vous fournir une liste d’inspecteurs ou de professionnels (ex. : un architecte, un technologue en bâtiments ou un ingénieur en bâtiments) qui respectent ces exigences. Il a alors l’obligation de vous fournir plus d’un nom.

    L’OACIQ a conclu des ententes avec les associations d’inspecteurs en bâtiments suivantes, qui respectent les critères mentionnés plus haut :

    Peu importe la firme d’inspection avec laquelle vous faites affaire, celle-ci devrait s’assurer que ses professionnels respectent les conditions énoncées plus haut.

    L’inspecteur que vous choisirez évaluera tout ce qui est visible : structure, toiture, plomberie, installation électrique, etc.

Chacun son métier et son expérience, et vous serez mieux protégé.

Voici un article intéressant à ce sujet.

L’encadrement de l’inspection pré-achat de nouveau réclamé.

 

VIVRE À BOISBRIAND

Vous penser Acheter ou Vendre une propriété à Boisbriand?

Chantal White, votre courtier de confiance est la mieux placée pour vous conseiller dans le choix d’une nouvelle propriété, ou la vente de celle-ci à Boisbriand et dans les environs, puisqu’elle y demeure depuis de nombreuses années.

Boisbriand est une ville bien dirigée par sa Mairesse et ses conseillers.

Boisbriand est reconnue pour offrir une foule de services et d’activités à ses occupants et jeunes familles.

Vivre à Boisbriand, c’est être à proximité de tout, incluant :
– Les autoroutes 13, 15 et 640
– Le Faubourg Boisbriand avec ces nombreux commerçants.

Vivre à Boisbriand, c’est aussi une foule d’endroits spéciaux et de nombreuses activités, dont :

– La rivière des Mille Iles, avec plusieurs parcs longeant la rivière
– Plusieurs parcs pour enfants et parcs à chien
– 2 arénas, donc un anneau de patin extérieur en hiver
– Des activités de toutes sortes, incluant entre autres la fête des neiges, la St-Jean Baptiste avec ses artistes et plus encore.
N’hésitez surtout pas à contacter votre spécialiste de Boisbriand.

Quoi de mieux que de vivre à Boisbriand 😉

Site de la Ville de Boisbriand

Page Facebook de la Ville de Boisbriand

Une randonnée à vélo à Boisbriand 

Boisbriand à maintenant son miel

Des poules à Boisbriand 

Les Berges de Boisbriand

Info-Boisbriand 

Vendu  Via Chantal à Boisbriand

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Réponses à un sondage anonyme

Quelles sont les caractéristiques de Chantal qui la différencie des autres courtiers?

  • Disponibilité, respect, connaissances pratiques des éléments importants d’une maison (toiture , système électrique, etc ) , capacité de se mettre à la place de ses clients et les comprendre.
  • Honnête, franche, ne veut pas seulement faire une vente, elle a à cœur le bien-être de ses clients
  • EFFICACITÉ… en autre ! vite su’l gun, rapide, professionnelle, donne le vrai son de cloche, disponible, te tiens au courant de l’évolution du dossier.

Comment décririez-vous Chantal et/ou ses services?

  • C’est une femme d’une grande générosité, toujours prête à aider ses clients .
  • Efficace, compétente, expérimentée
  • Patiente, à l’écoute de bon conseilles avant et après-vente
  • Sa présence, son honnêteté, son professionnalisme impeccable, digne de confiance.
  • Elle est à l’écoute de nos besoins et ne met aucune pression
  • Optimiste, souriante, engagée, efficace
  • Agréable et dévouer pour ces clients
  • C’est une personne toujours de bonne humeur, avec le sourire. Même si elle est plus occupée durant certaines périodes que d’autres, elle prend toujours du temps pour ses clients

Qu’avez-vous le plus apprécié de votre expérience avec Chantal? 

  • Chantal prend toujours le temps de jaser, d’aider, de conseiller. Jamais nous n’avons l’impression de déranger ! Elle prend et donne des nouvelles régulièrement, nous avons pu lui faire entièrement confiance.
  • Son expérience et ses conseils
  • Sa disponibilité à répondre à mes questions à tout moment
  • Toujours disponible à n’importe quel moment 24/24 7/7
  • Son professionnalisme et sa courtoisie. La preuve elle a vendu plusieurs maisons pour nous.
  • Son intégrité….

Si vous aviez quelques mots à donner à Chantal, qu’auriez-vous à lui dire?  Si vous voulez vous identifier, vous êtes les bienvenues 😉

  • Conseil : Ne change surtout pas, tu es exceptionnelle. Nous ne pourrons jamais assez te remercier pour ton excellent travail. Si tu passes dans le coin, viens prendre un petit chocolat chaud ! Ginette Geoffrion et Pierre Rousseau
  • Merci beaucoup Chantal! Tu m’as mis en confiance et j’ai su faire un choix éclairé à l’aide de tes conseils et de ton expérience. Elisabeth
  • Tu es la meilleure !! Merci beaucoup. Louise.
  • Merci d’être ma courtière depuis 8 ans, 2 achats, 1 ventes j’ai seulement 30 ans tu na pas fini de me voir ?? Merci pour ton dévouement ta bonne humeur et tes nombreux conseils et références
  • J’admire ta franchise et ton honnêteté. Tu as été à notre écoute et tu as su mener de main de maître la transaction. Ton efficacité m’a jeté par terre.  Aussitôt dit, aussitôt fait… j’ai adoré mon expérience. Merci !
  • Merci pour ton écoute et ta patience. Merci pour les informations détaillées que tu as toujours pour me répondre… même encore à ce jour, 7 ans après mon premier achat
  • Un gros merci d’avoir été avec nous durant tous les processus. Merci de ta disponibilité et de ton professionnalisme. Tu as une approche différente des autres agents et c’est ce qui te démarque.

 

 

 

 

PROMETTRE UNE RÉCOMPENSE POUR VENDRE SA PROPRIÉTÉ, UNE BONNE IDÉE?

Pierre souhaite vendre sa propriété. Pour en faire la promotion, il affiche une petite annonce en promettant une récompense à la personne qui lui trouvera un acheteur. Quelques jours plus tard, Julie voit l’annonce de Pierre. Elle communique avec ce dernier en lui disant qu’elle a trouvé un acheteur pour sa propriété. Il s’agit de sa sœur Marie qui souhaite acheter la propriété de Pierre.

Vrai ou faux?

Selon la Loi sur le courtage immobilier, il est possible pour quiconque d’agir à titre d’intermédiaire entre un vendeur et un acheteur et de recevoir une somme d’argent en contrepartie de ses services.

Faux : au Québec, si une personne souhaite être rétribuée pour ses services en matière de courtage immobilier ou hypothécaire, la Loi sur le courtage immobilier prévoit que cette personne doit posséder un permis de courtier immobilier ou hypothécaire.

Dans le cas de Julie, le fait d’agir comme intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, contre une somme d’argent ou un cadeau constitue une opération de courtage. Par conséquent, puisque Julie ne possède pas de permis requis, celle-ci pourrait s’exposer à une poursuite en exercice illégal devant la Cour du Québec.

Que signifie « posséder un permis de courtage »?

Les permis requis par la Loi sont délivrés par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Pour se voir délivrer un permis d’exercice, chaque courtier doit préalablement avoir suivi une formation de base reconnue et réussir un examen d’entrée rigoureux.

Rappelez-vous qu’en prenant la décision d’être représenté par un courtier immobilier, vous pouvez vous fier à lui pour protéger et promouvoir vos intérêts.

Par ailleurs, dans le cadre de votre transaction, vous bénéficiez de nombreuses protections prévues à la Loi sur le courtage immobilier. Consultez le site web de l’OACIQ pour les connaitre.

Un conseil de l’OACIQ

Avant de choisir votre courtier immobilier ou hypothécaire, assurez-vous qu’il est titulaire d’un permis valide. Pour ce faire, consultez le Registre des titulaires de permis sur le site web de l’OACIQ. Vous pouvez également vérifier le dossier de votre courtier.

source : https://www.protegez-vous.ca/partenaires/organisme-dautoreglementation-du-courtage-immobilier-du-quebec-oaciq/Promettre-une-recompense-pour-vendre-sa-propriete.-une-bonne-idee.