J’ai perdu près de $13 000 en pensant sauver la commission. 

A ce jeu, il y a toujours un perdant…

« Après avoir tenté de vendre notre demeure avec Du Proprio (et avoir payé presque 1500$) …en 2013, nous avons dû nous résoudre à louer notre demeure à un couple d’amis.   En 2015, nous avons pu vendre notre résidence en moins d’un mois avec l’aide de Chantal et de son réseau de contacts. Nous avons même pu profiter de ses nombreux et excellents conseils. Merci Chantal!   Eric, Laval »

Si comme moi, vous êtes tentés de croire les belles publicités qui nous font rêver…lisez ceci…

C’est le cas d’une publicité d’un site vendant dans pancartes vertes à plus de $1100, payé d’avance, sans aucune garantie de vente et en se libérant de toute responsabilité, tout en vous laissant croire qu’il est très facile de vendre ou d’acheter une propriété sans l’aide d’un professionnel, tout en sauvant $10 000, $15 000 ou plus en commission.

Mais qu’en est-il de l’heure juste.

J’ai toujours été de nature « Thomas », ou je dois avoir des preuves pour le croire.

C’est pourquoi, j’aime beaucoup analyser des transactions effectuées sans courtier, de gens qui se ventent d’avoir sauvé la commission.

Je me fais donc un plaisir et un devoir d’analyser la situation, puisque très souvent, je confirme avec mes recherches et mes analyses, que ces gens n’ont pas sauvé la commission promise, pire encore, ils ont perdu plus que la commission qu’ils pensent avoir sauvée.

Voici donc une de mes analyses.

Analyse d’une transaction sans courtier.

Ex : Vente d’un condo sur un site de pancarte vertes.

La propriété a été en vente plus d’un an sur ce site.

Prix vendu : $152 500 en plus d’un an.

Prix des comparables vendus par les courtiers, dans le même secteur

Vendu en 11 jours par un courtier : $156 500 – rétribution = $148 825   Différence            $3674

Vendu en 8 jours par un courtier :   $159 000 – rétribution = $150 773   Différence            $1726

Vendu en 56 jours par un courtier : $155 000 – rétribution = $147871    Différence            $4626

Moyenne de différence :                                         $3343

Moins les frais du site de pancarte verte :      $1150

Économie réelle sauvée :                                      $2193

À cela, on doit déduire aussi le temps à travailler sur la mise en marché, sur les diverses annonces, les autres publicités payées, appels de demande d’informations, vérifications et déplacements.

Bon, c’est quand même pas si mal jusqu’ici.

Pourtant, selon le site de pancartes vertes, le vendeur aurait dû sauver plus de $8766 !!!!

Le vendeur a-t-il vraiment sauvé la commission promise?

Mais ce n’est pas tout. 

Ce vendeur a acheté une propriété sur le site de pancartes vertes, sans obtenir les conseils d’un professionnel pour le conseiller sur son achat, s’assurer qu’il payait le juste prix.

Ex : Achat d’une propriété sur un site de pancartes vertes.

Prix vendu de la propriété acheté sans courtier : $260 000

Comparables vendus dans le secteur par les courtiers.

$244 000 Différence $15 500

$235 000 Différence $25 000

$253 000 Différence $7000

En effectuant une moyenne des différences, l’acheteur a payé $15 000 trop cher pour son achat.

Si cet acheteur avait confié l’achat de sa propriété à un courtier, ce dernier lui aurait surement suggérer de négocier beaucoup plus son prix d’achat en tenant compte de ces comparables vendus.

Le vendeur a donc fait une très bonne affaire avec cet acheteur.

$15 000 (payé trop cher) –  $2193 (sauvé en vendant) = $12 807 que ce client a perdu en voulant économiser la commission.

En pensant avoir sauvé la commission, ce client a perdu près de $13 000.

Au jeu de « J’ai sauvé la commission », il y a toujours un perdant.

……..

Pourtant, les courtiers vous offrent GRATUITEMENT toutes ces protections, afin de protéger votre investissement.

 

Tout cela sans AUCUN FRAIS POUR LES ACHETEURS ou (sans avoir à débourser un sous avant la vente chez le notaire) pour les vendeurs.

Oui, je peux vous offrir une protection en cas de Vices Cachés.

Les courtiers vous offrent aussi les protections suivantes.

Assurances professionnelles erreurs et omissions

Protection de l’OACIQ

Protection du Fonds d’indemnisation du courtage immobilier du Québec

Protection du Fonds d’assurances responsabilités

Saviez-vous que….

75% de travail d’un courtier immobilier se fait dans l’ombre, en plus de toutes les dépenses encourues, tout cela, sans avoir l’assurance d’être payé pour le travail effectué ou remboursé pour les dépenses encourues.  Le public ne voit qu’une infime partie du travail que le courtier fait.

Question :

Accepteriez vous de dépenser et de travailler 30, 40, 50 ou 60 heures et dépenser des centaines/milliers de dollars, sans avoir l’assurance d’être remboursé et payé pour le travail effectué?

C’est pourtant ce que font tous les jours les courtiers immobiliers.

Votre courtier depuis 2002

Chantal White

J’ai économisé près de $13 000 grâce à mon courtier.

30

 Ma cliente cherchait un condo à vendre dans le secteur de Ste-Thérèse.

Sur la même rue :2 condos à vendre avec un courtier :

Prix demandé : $179 000 (2 chambres) Promesse d’achat acceptée à ma cliente
Prix demandé : $189 000 (3 chambres)  VENDU EN 23 JOURS avec services et protections3 condos à vendre sur le site d’affichage Duproprio, que ma cliente n’a même pas voulu aller les voir !!!
Prix demandé : 187 900 (2 chambres) TOUJOURS À VENDRE
Prix demandé : $198 000 (3 chambres) TOUJOURS À VENDRE
Prix demandé : $200 000 (3  chambres) TOUJOURS À VENDRE.

Non, mais, pourquoi payer plus cher chez du proprio, sans assistance, sans service, sans la protection et la tranquillité d’esprit que courtier offre, alors que le courtier s’occupe de tout, pour vous et que vous allez payer moins cher !!!!Ils disent vrai à la télé !!!!

Finalement…..Il n’y a jamais eu autant de pancartes vertes « A VENDRE », et souvent trop cher.

Malheureusement, 5% de ces pancartes seront vendu, comparativement aux courtiers à 95% *.

Alors qu’avec les courtiers……il n’y a pas seulement une pancarte à vendre…..IL Y A AUSSI « UN VENDU » !

Ce qui est très payant pour cette compagnie à +/- $1 000 de la pancarte, PAYÉE D’AVANCE, sans promesse de vente, alors que beaucoup d’entre eux perdront ce montant, pour finalement vendre « au juste prix » avec un courtier.

 

 

+ de 96% des propriétés vendues par les courtiers de janvier à avril 2018*

Encore une fois les chiffres le démontrent.

C’est + de 95% des propriétés qui ont été vendues À LAVAL par les courtiers.

C’est + de 96% des propriétés qui ont été vendues, À MONTRÉAL par les courtiers.

C’est + de 93% des propriétés qui ont été vendues DANS LES LAURENTIDES par les courtiers.

Pour la période de Janvier à Avril 2018.

Pour avoir des résultats, choisissez un courtier immobilier.

Le professionnel qualifié de l’Immobilier.

Centris.ca Le plus gros réseau immobilier au Québec











PUBLICITÉS DIFFAMATOIRES ET MENSONGÈRES. 

Les 65 actions que votre courtier « Acheteur » effectuera pour vous avant d’être payé

Les 70 actions que votre courtier « Vendeur » effectuera pour vous avant d’être payé

Concours 1 an sans hypothèque / PROTECTION ROYALE GRATUITE

Mon CV, mon expérience, ma formation

 












 

 

J’aime mieux payer un courtier que payer des mauvaises surprises

Très bon service de Mme White. Elle a été avec nous tout le long du processus, de la vente de mon ancienne maison et l’achat de notre nouvelle maison (Incluant la visite chez le notaire). Suite à l’achat de la maison, elle est restée disponible pour répondre à des questions sur la maisons (questions de travaux et des questionnements sur des possibles vices cachés).

D’un ton a la fois amical et même professionnel, je n’aurais jamais eu autant de service si j’avais fait ce processus seul.

Beaucoup de questionnement et de stress de parti avec cette courtier. Ne pas oublier qu’un maison est un gros investissement il est important de s’asssurer de ne pas laisser rien de côter. J’aime mieux payer un courtier que payer des mauvaises surprises

G. Hamel et J. Trottier

De Bois-des-Filions à Ste-Marthe sur le Lac




Concours 1 an sans hypothèque / PROTECTION ROYALE GRATUITE

J’ai perdu près de $13 000 en pensant sauver la commission. 

J’ai économisé près de $13 000 grâce à mon courtier.




Pourquoi payer un agent? Je suis capable….

9.5 propriétés sur 10 vendues par les courtiers





 

Achat d’une propriété…. Jamais sans mon courtier !




Des cas d’horreur sans courtier

Sans agent : Sans commission !!!!!  Sans maison !!!!




PUBLICITÉS DIFFAMATOIRES ET MENSONGÈRES. 

PUBLICITÉS DIFFAMATOIRES ET MENSONGÈRES. 

Arrogance et Désinformation !

Cessez de dénigrer MA PROFESSION pour vendre vos pancartes à gros prix et tous vos extras !

Ce que vous dites est FAUX sur toute la ligne !!!!

Il est temps de remettre les pendules à l’heure et donner l’heure juste.

Il y a toujours bien des limites à voir toutes ces publicités remplies de mensonges, de désinformations, de propos diffamatoires et arrogants, tout cela envers MA PROFESSION !!!
Il y a toujours bien des limites à se faire lancer des pierres sans se défendre.
Il y a toujours bien des limites à se faire comparer à des bouffons de la pire espèce ou à des charlatants.
Personne ne mérite de telles insultes, surtout pas quand ces insultes servent à vendre des pancartes à gros prix. Jamais une autre compagnie n’oserait faire de telles publicités trompeuses et mensongères comme Du proprio !!!

Je n’ai pas décidé d’écrire cet article parce que cette compagnie me fait perdre des clients ou de l’argent, mais parce que le respect c’est primordial et cette compagnie a dépassé les limites du respect du public avec cette arrogance et ces mensonges.

VOICI DONC LA RÉALITÉ !!!

Avant de croire ce que vous voyez à la télé, pensez-y et lisez ceci!

Publicité : Nom féminin. : Le fait d’exercer une action psychologique sur le public à des fins commerciales, spécialement, de faire connaître un produit et d’inciter à l’acquérir.

Ces gens sont payés pour vous faire accroire tout ça !!!!

Mme Lafleur, je ne peux pas croire que vous êtes tout à fait à l’aise à véhiculer tous ces mensonges et désinformations, et que vous arrivez à bien dormir le soir, avec cette arrogance, tous ces mensonges et ce dénigrement volontaire ou bien ça doit être tellement payant de faire ces publicités, que cela vous fait oublier votre bonne conscience.

Votre confrère Daniel Thomas  a un gros malaise avec vos publicités et je le cite :

« Je les trouve tous ordinaires, mais celle-ci use des outils peu enviables que sont le mépris, l’arrogance et la désinformation. »

vidéo publiée sur YouTube le 2 mai 2018 :

FAUSSES ALLÉGATIONS – PUBLICITÉS MENSONGÈRES ! Arrogance et Désinformation !

Avant de croire tout ce qu’on vous dit, voici la version des professionnels reconnus !

LES AGENTS N’ONT PAS ACCÈS AU NOTAIRE!

FAUX :

Sérieux !!! Qu’est-ce qu’on ne peut pas inventer pour vendre des pancartes à gros prix et prendre les gens pour des épais…

  1. Les courtiers immobiliers n’ont pas besoin d’un notaire pour faire leur travail, puisqu’ils ont la formation, la compétence et l’expérience pour lire et rédiger des documents légaux ou des clauses types particulières pour protéger le public.
  2. Les courtiers sont « LES PROFESSIONNELS QUALIFIÉS ET LÉGALEMENT RECONNUS PAR LA LOI AU QUÉBEC», pour effectuer une transaction immobilière (acte de courtage).  Pourquoi toujours tenter de les rabaisser?  Ah oui, pour vendre des forfaits jusqu’à $1500 payé d’avance, en plus de produits extras offerts !!! En plus de se dégager de toute responsabilité et de ne garantir aucun résultat!
  3. Les courtiers côtoient les notaires au quotidien. Ils sont donc non seulement des alliés, mais ils sont des collègues de travail.
  4. Les courtiers peuvent contacter et rencontrer leurs collègues et alliés (notaires) en tout temps sans délai !
  5. Le notaire est le professionnel qui FINALISE une transaction, quand toutes les conditions sont réalisées!
  6. Le notaire n’est pas là pour évaluer votre propriété et dire à un acheteur s’il paie trop cher.
  7. Le notaire n’est pas là pour vous conseiller sur les secteurs et les problématiques possibles et vous conseiller en matière de négociations.
  8. Le notaire ne négocie pas les promesses d’achat entre les parties.
  9. Le notaire n’est pas à vos côtés lors de l’inspection, et/ou trouver des solutions en cas de problématiques, ou pour renégocier l’offre d’achat, si un facteur significatif d’en augmenter les dépenses ou en diminuer la valeur, évaluer sa valeur marchande ou négocier
  10. En passant, le terme « agent » n’existe plus depuis des années et ils le savent très bien !!!

LES AGENTS N’ONT PAS ACCÈS À DES ÉVALUATEURS !

FAUX :

Ouf….Tout pour vendre des pancartes à $1500 + taxes + extras

  1. Les courtiers n’ont pas besoin d’évaluateurs agrées, normal, LES COURTIERS ONT LES COMPÉTENCES, LA FORMATION ET LES OUTILS NÉCESSAIRES POUR ÉVALUER LA VALEUR MARCHANDE d’une propriété.
  2. C’est le travail de tous les jours des courtiers, d’effectuer des évaluations de valeur marchande! Pourquoi auraient-ils besoin d’évaluateurs?
  3. Les évaluateurs se servent de la base de données des courtiers pour faire leur travail!

 

LES AGENTS CHARGENT 5% + TAXES !

FAUX : 

Et ils le savent très bien….

  1. Il y a autant d’offres de services, de forfaits différents et de taux de commission qu’il y a de courtiers au Québec.  Il vous suffit de choisir votre courtier en fonction de son offre de services, de références et/ou de son plan de mise en marché.  Mais une chose est sure, vous n’aurez pas à dépenser $1500 d’avance + taxes + extras pour rien, sans savoir si vous allez vendre ou non, car avec un courtier, vous payez seulement si vous vendez.
  2. Cette compagnie se sert de ces informations simplement pour vendre un forfait à gros prix, payé d’avance, sans aucune garantie de résultats, en se dégageant de toutes responsabilités et en se réservant tous les droits (voir politique d’utilisation de leur site web).
  3. LE COURTIER ASSUME TOUTES LES DÉPENSES, le temps et les déplacements d’avance et sera PAYÉ SEULEMENT SI LA MAISON EST VENDUE.
  4. Avec un courtier, c’est $0,00 PAYÉ D’AVANCE. Vous payez seulement si vous vendez.
  5. Les courtiers engagent leur responsabilité. Cette compagnie se dégage de toute responsabilité.

LE COURTIER NE SERT QU’À PRENDRE LES APPELS ET FAIRE DES VISITES

FAUX : 

Qu’est-ce qu’il ne faut pas inventer pour vendre des pancartes à $1500 + taxes + extras!

  1. Un courtier peut exécuter jusqu’à 70 actions pour protéger votre plus gros investissement à vie. Et environ 65 actions, lorsqu’ils représentent un acheteur !!!
  2. Un courtier est disponible POUR VOUS 7 jours sur 7.
  3. Un courtier s’occupe de Tout, pour Vous!
  4. Un courtier a des obligations déontologiques et doit respecter des lois et des règlements pour protéger le public.
  5. MAIS LE PLUS IMPORTANT :
    1. Le courtier NE VOUS DEMANDERA JAMAIS de payer d’avance pour ses services.
    2. Le courtier EST PAYÉ AU RÉSULAT SEULEMENT. Vous ne vendez pas, vous ne payez pas!
    3. Le courtier ASSUME LUI-MÊME toutes les dépenses reliées à la mise en marché (évaluation, publicités, déplacement, etc.)
    4. Le courtier ENGAGE SA RESPONSABILITÉ PROFESSIONNELLE pour protéger le public.
    5. Le courtier offre des protections au public (OACIQ, FARCIQ, Protection de bannière (Protection Royale) etc.

MAIS ATTENTION…. ET LES ACHETEURS DANS TOUT CA???

Les acheteurs n’ont ABSOLUMENT AUCUN INTÉRÊT NI AVANTAGE à acheter directement du proprio sans se faire représenter par un professionnel reconnu (Courtier immobilier) !

POURQUOI?  Rendez-vous ici pour voir tout ce que votre courtier fera pour vous, si vous l’engagez afin de protéger votre plus gros investissement à vie!



Les 65 actions que votre courtier « Acheteur » effectuera pour vous avant d’être payé

Les 70 actions que votre courtier « Vendeur » effectuera pour vous avant d’être payé

J’ai perdu près de $13 000 en pensant sauver la commission. 

J’ai économisé près de $13 000 grâce à mon courtier.






Seriez-vous prêts à confier un contrat exclusif avec votre courtier en sachant que :

Seriez-vous prêts à confier un contrat exclusif avec votre courtier en sachant que :

  • Votre courtier a la Compétence, l’Expérience et Formation nécessaires pour vous représenter dans le meilleur de vos intérêts.
  • Votre courtier qui vous rencontrera pour planifier ce projet en détail, avec vos critères, spécifications, détails, etc.
  • Votre courtier travaillera « exclusivement » pour vous, et non pour le vendeur, pour le meilleur de vos intérêts.
  • Votre courtier s’occupera de la « pré-visite » afin de préparer votre dossier « achat »
  • Votre courtier vous proposera « toutes les propriétés » qui correspondent à vos besoins, qu’elles soient à vendre avec ou sans courtier.
  • Votre courtier « préparera » les routes des visites et les rendez-vous
  • Votre courtier « vous accompagnera » à toutes les visites pour vous conseiller sur les avantages et les inconvénients de chaque propriété (n’étant pas affecté par les émotions qui font en sorte que certaines personnes font des mauvais choix en ne pensant pas à certains critères importants)
  • Votre courtier effectuera une « évaluation de valeur marchande » avant de préparer une promesse d’achat, afin de négocier le meilleur prix pour vous. *
  • Votre courtier effectuera « toutes les vérifications diligentes » pour s’assurer que vous faites le bon choix et qu’il n’y ait pas de surprise une fois rendue chez le notaire afin d’éviter tout retard ou problématique. (Y compris si disponible, l’historique de la propriété, les anciennes fiches descriptives des courtiers (expirés, vendus), les anciennes DV (déclaration du vendeur) et certificat de localisation) *.
  • Votre courtier vous accompagnera « à toutes les étapes » de la transaction. Visites, Inspection, Notaire, etc.
  • Votre courtier sera disponible même « après l’acte notarié » pour vos questionnements ou pour vous référer à des personnes de confiance en cas de besoin.
  • Finalement, étant LE PROFESSIONNEL RECONNU par la loi, en confiant votre projet à votre courtier immobilier, vous profiterez des protections suivantes :
    • OACIQ: Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (Permis obligatoire) Le courtier devant respecter la loi sur le courtage immobilier du Québec.
    • FARCIQ: Fonds d’Assurances Responsabilité du Courtage Immobilier du Québec.  (Assurances Responsabilité Professionnelle)
    • PROTECTION ROYALE (pour les courtiers participants de Royal LePage)
  • VICES CACHÉS
  • DÉLAIS ET DÉSISTEMENTS
  • COTISATIONS SPÉCIALES EN COPROPRIÉTÉ
  • ASSISTANCE JURIDIQUE

Avec tous ces avantages, et surtout la tranquillité d’esprit de ne rien avoir à s’occuper de rien, en sachant qu’un professionnel veille à s’occuper de tout, pour vous, pensez-vous qu’il est mieux de contacter le vendeur direct ou le courtier sur la pancarte, en pensant négocier un meilleur prix, ou d’avoir votre professionnel qui s’en occupera, en sachant qu’il n’a aucun parti pris et que vous êtes sont seul client, ou en contacter directement le proprio, en sachant que personne n’a effectué les vérifications diligentes pour votre protection?

* Ce que vous n’aurez certainement pas directement du proprio et peut-être pas d’un courtier qui représente le vendeur.

 

Votre courtier de confiance depuis 2002

 

Chantal White, courtier immobilier immobilier D.A.

Royal Lepage Humania

N’hésitez-pas à commenter





Témoignages – Testimonies

Avant tout!

Acheter – Buy




On peut dire qu’on veut, mais + de 93% des propriétés vendues par les courtiers.

On peut dire ce qu’on veut pour vous vendre une pancarte et un site web!

Les statistiques parlent d’elles-mêmes!

+ de 93% des propriétés ont été

VENDU par les courtiers

au cours du premier trimestre 2018.

L’important ce n’est pas le nombre de maisons à vendre sur un site!

L’important, ce sont les résultats!

C’est toujours votre choix de payer jusqu’à $1500 plus taxes pour une pancarte et quelques photos, en plus d’extras $$$ pour une vidéo, une propriété vedette ou des ajouts! , le tout payé d’avance, sans garantie de résultat avec une compagnie qui se dégage de toute responsabilité.

Les courtiers engagent leur responsabilité professionnelle en travaillant pour vous « SANS FRAIS » jusqu’à la vente de votre propriété.  Ils ne sont payés que s’il y a vente, en assument eux-mêmes toutes les dépenses et le temps durant leur contrat.

Afin de comparer vos diverses options, voici un tableau de comparatif avec vos options.

Vous pourrez ainsi prendre une décision éclairée en ayant toutes les informations.

A Laval c’est 94.42%

des propriétés qui ont été vendues par les courtiers

Dans Lanaudière c’est 91.83%

des propriétés qui ont été vendues par les courtiers

A Montréal c’est 94.86%

des propriétés qui ont été vendues par les courtiers

 

 

Dans les Laurentides c’est 92.94%

des propriétés qui ont été vendues par les courtiers

FAIRE UN CHOIX ÉCLAIRÉ !

Pourquoi payer un agent? Je suis capable….




Pourquoi payer un agent…. Je suis capable.

Une belle pub, un beau message qui vous fait rêver et hop, on se lance d’un avion sans parachute….

N’est-ce pas le but d’une publicité?

Publicité (définition) : Exercer une action psychologique sur le public …. Et l‘inciter à l’acquérir.

On ne gagne pas un permis, on le devient, on le mérite, et on le perfectionne.

Voici mon parcours, pour être devenue la professionnelle que je suis et pour être capable de vous offrir le meilleur service, et les meilleures protections.




L’immobilier, c’est du sérieux.

Afin de ne pas manquer la couleur de vos cheveux, vous n’hésitez pas à confier votre tête à un professionnel?

Si vous entendez un bruit bizarre sur votre voiture, vous irez voir votre professionnel?

Vous contactez un professionnel pour vous assurer d’obtenir le meilleur remboursement d’impôt?

Pourquoi risquer VOTRE PLUS GROS INVESTISSEMENT À VIE pour penser sauver une commission?

Votre professionnel de l’immobilier est là pour sécuriser votre PLUS GROS investissement à vie!

Votre professionnel de l’immobilier est là pour obtenir LE MEILLEUR PRIX aux MEILLEURES CONDITIONS!

Votre professionnel de l’immobilier est là pour rédiger POUR VOUS tous les documents légaux, dans VOTRE INTÉRÊT!

Votre professionnel de l’immobilier est là pour effectuer toutes les VÉRIFICATIONS, afin d’éviter tout retard, relié à un oubli.

Payer le gros prix d’avance, sans garantie de résultats pour une pancarte et quelques belles photos, ne vous offre pas ces avantages et protections qu’un professionnel vous offre.

Votre professionnel est PAYÉ SEULEMENT À LA VENTE.

AUCUNE AUTRE COMPAGNIE ne vous offrira ces avantages et ces protections.




Afin de pouvoir être en mesure de rédiger un document légal, mais surtout de comprendre quels sont les conséquences liées, il faut être en mesure de comprendre le fondement de la rédaction d’un tel document, et surtout son implication légale et les risques associés, dans le cas d’une clause mal rédigée, d’une clause non rédigée, ou même de l’oubli d’une simple clause dans la rédaction d’un document légal.  Il ne suffit pas de lire un formulaire et de répondre à des questions.

Avis recherche – Wanted

http://immeubleswhite.com/cv/

Pourquoi payer un agent? Je suis capable….

9.5 propriétés sur 10 vendues par les courtiers

Concours 1 an sans hypothèque / PROTECTION ROYALE GRATUITE

 

 

 

 

 

 

 

Infolettre Printemps 2018





Bonjour à vous,

J’espère que vous allez bien, en cette belle journée printanière.

Un simple petit coucou pour vous dire que le marché est toujours excellent et en meilleur forme qu’avant 2017.

C’est donc un excellent moment pour penser à la revente ou acheter une propriété.

Enfin l’hiver est terminé les bougeons sortiront bientôt et notre grand ami le soleil va enfin nous réchauffer.

Le p’tit printemps tout vert, tout vert….Remplace l’hiver tout blanc, tout blanc….

Ça vous dit quelque chose 😉

ET bien, c’est le temps de faire le tour de votre maison au printemps :

  • Toiture : Y a-t-il eu des bris durant l’hiver, la toiture est-elle due? L’entretien est le meilleur ami d’une maison, et du prix de vente 😉
  • Gouttières : nettoyez les gouttières afin que les conduits ne soient pas boucher.
  • Descentes pluviales: Profitez-en pour éloigner l’eau des fondations, en y ajoutant une rallonge.  Un des pires ennemis des fondations, c’est l’eau.
  • Pentes positives: Vérifiez les pentes de terrain qui se dirigent vers votre maison, elles doivent aller en montant vers la maison, si elles descendent, elles attirent l’eau vers votre fondation.  Ajouter de la terre, afin que les pentes soient positives.
  • Fenêtres : scellant «Calcing » : Les scellants des portes et fenêtres sont peut-être à remplacer, n’attendez pas trop, cela pourrait occasionner de l’infiltration d’eau, ou de petits animaux que vous ne voulez pas voir dans votre maison. Les jumeaux pourraient s’en occuper !
  • Fondations : Un tour rapide pour vérifier la fondation. Y a-t-il des fissures?  Ont-elles grossi?  Une estimation serait peut-être une idée.
  • Avez-vous changé les piles de vos détecteurs de fumée?
  • Un petit coup de peinture ou de teinture sur le balcon?

Finalement, un bon entretien de votre maison vous assurera, lorsque viendra le temps de vendre, d’obtenir le meilleur prix pour votre maison.

CONCOURS :

Vous avez pensé à vendre ou acheter en 2018?

Vous devez renouveler votre hypothèque bientôt?

Bonne nouvelle, si c’est le cas, puisque nous avons un concours, et vous pourriez courir la chance de gagner UN AN d’hypothèque !!!

Contactez-moi et je vous expliquerai comment vous pourriez gagner un an d’hypothèque gratuit.

 

BESOIN DE CHANGEMENT?

Vous pensez peut-être faire des travaux de rénovations, agrandissement, sous-sol, salle de bain.

Les jumeaux sont là pour vous!

CONGÉ BIEN MÉRITÉ.

Veuillez noter que je serai en vacances bientôt, mais, ne vous inquiétez pas, vous n’êtes jamais laissez à vous-même quand je prends congé, puisque je ne pars jamais sans me faire remplacer.

Si durant mon absence, vous avez besoin d’obtenir de l’assistance, n’hésitez pas à laisser un message à mon attention au 450-435-2020 et on vous assistera durant mon absence.  Si ce n’est pas urgent, je vous contacterai à mon retour.




9.5 propriétés sur 10 vendues par les courtiers

On a beau vous faire de belles publicités pour vous démontrer que des compagnies sans commission ont 20 ou 25% des parts du marché (dans l’affichage seulement), mais

l’importants se sont les résultats, et les ventes le prouvent !!!

Les chiffres le démontrent clairement encore en 2018

Les courtiers ont clairement presque le monopole des ventes immobilières

+/-  95% des ventes immobilières ont passées par les professionnels (courtiers immobiliers)

En Janvier – Février 2018

+/- 9.5 propriétés sur 10 sont vendues

par l’intermédiaire des courtiers immobiliers

Pour les régions de Montréal – Laval et les Laurentides.

L’important, ce n’est pas d’avoir le plus de maisons à vendre sur un site web,

ni même d’être le site le plus visités dans une région.  


L’important, ce sont LES RÉSULTATS !!!

LES VOICIS !!!




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