Blog de Chantal

10 BONNES RAISONS DE TRAVAILLER AVEC UN COURTIER

1. Pour vendre ou acheter au juste prix.

Le courtier a accès aux statistiques de marché et à des outils de pointe pour effectuer l’analyse comparative du marché. Comme acheteur ou vendeur, vous avez l’assurance de payer ou de vendre votre propriété au juste prix.

2 Pour profiter de ses connaissances des documents juridiques et des procédures.

Le courtier aide son client à compléter la déclaration du vendeur, prépare et vous explique toutes les clauses de la promesse d’achat, vous indique les documents requis à la signature de l’acte notarié. Il vous informe des démarches à suivre pour acheter ou vendre une propriété et vous guide vers les professionnels à consulter.

3 Pour maximiser la visibilité et l’achalandage de sa propriété.

Le courtier affiche votre propriété dans le système Centris® des courtiers immobiliers et sur le site public Centris.ca. Votre propriété est proposée à près de 13 000 courtiers immobiliers au Québec et à leurs clients acheteurs. Elle est aussi présente sur le site comprenant le plus grand nombre de propriétés à vendre au Québec.

4 Pour avoir accès à la base de données la plus importante au Québec.

Le courtier fait partie d’un réseau de près de 13 000 courtiers immobiliers qui affichent leurs inscriptions dans le système Centris®, l’équivalent au Québec du système MLS® et le plus vaste choix de propriétés offertes sur le marché. Il sélectionne avec vous celles qui répondent à vos exigences.

5 Pour profiter d’une sécurité et de protections accrues.

Le courtier est soumis à la Loi sur le courtage immobilier et se conforme à diverses mesures pour assurer votre protection : il remplit les exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit une assurance responsabilité professionnelle. Il porte la responsabilité de la transaction immobilière.

6 Pour être accompagné à chaque étape de la transaction.

Le courtier vous expliquera les démarches à effectuer, étape par étape, et il vous accompagnera tout au long de la transaction, de votre première rencontre à la signature de l’acte notarié.

7 Pour être assuré de la véracité de l’information relative à la propriété.

En vertu de la Loi sur le courtage immobilier, le courtier a l’obligation de vérifier toute l’information utilisée pour la promotion de la propriété à vendre. Il s’assure, entre autres, que la description est juste et que toutes les mesures sont exactes.

8 Pour faire affaire avec des acheteurs sérieux.

Le courtier s’assure que les clients qui viennent visiter votre propriété sont des acheteurs sérieux et qualifiés, ce qui vous permet de gagner un temps précieux.

9 Pour bénéficier des multiples compétences du courtier.

Le courtier effectue la description complète et précise de la propriété, fait l’analyse du marché, propose une stratégie de mise en marché, vérifie les spécifications de la propriété convoitée, rédige et soumet la promesse d’achat au vendeur, négocie dans le meilleur intérêt de son client et s’assure que toutes les conditions sont remplies à temps pour la signature de l’acte notarié.

10 Pour économiser du temps, des efforts et de l’énergie.

Le courtier gère les appels, organise les visites, fait la promotion de la propriété, sélectionne celles qui répondent aux critères du client, établit le juste prix, recommande les professionnels compétents à consulter, informe régulièrement ses clients des développements en cours et des étapes à venir.

source : http://www.centris.ca/fr

Avis de recherche, wanted notice

English below

Avis de recherche

N’hésitez pas à partager cette page, afin de permettre à mes acheteurs de réaliser leurs rêves.

Vous pensez vendre?  Vous connaissez quelqu’un qui désire vendre?

J’ai plusieurs clients sérieux qui n’ont pas encore trouvé.

Rive-Nord de Laval, Basse Laurentides, Laurentides

  • URGENT Maison de 3-4 chambres, $250 000 et –
  • URGENT Maison de 3 chambres, $225 000 et
  • URGENT Maison de 3 chambres, $200 000 et –
  • Boisbriand, bungalow ou split détaché, 3-4 chambres, garage, $300 000 et –
  • Boisbriand, Terrain pour construction
  • Blainville, Fontainebleau, Rosemère : 3 chambres, garage, piscine creusée. ($600 000 et moins).
  • (URGENT) Intergénération (pas au sous-sol) ou possibilité de…garage ou possibilité d’en construire un, Bord de l’eau navigable.  Lac des Deux-Montagnes, Lac Saint-Louis, Lac St-Francois et environs. 
  • Maison ayant besoin de rénovations
  • Terrain de plus de 15 acres, Bord d’un lac baignable, navigable avec ou sans moteur.

Laval

  • Intergénération (RDC ou Sous-sol) 3 chambres $325 000 et –
  • Unifamiliale, 2 ou 3 chambres, $200 000 et –

Lanaudière

  • Intergénération (2 chambres, pas au sous-sol) avec 3 chambres résidence familiale
  • URGENT : Intergénération (RDC), Bord de l’eau navigable

LAURENTIDES

  • Fermette, avec ou sans intergénération

Bord de l’eau 

  • Bord de l’eau ou accès à l’eau, 3 chambres, moins de $200 000
  • URGENT : Intergénération (pas au sous-sol) ou possibilité de…  avec garage, Bord de l’eau navigable.  Rive-Nord, Montérégie (Secteur ouest). Secteur Lac des Deux-Montagnes, Lac Saint-Louis, Lac St-Francois et environs. 

Rive-Nord, Rive-Sud, Laval, Montréal 

  • Immeubles à revenus, 6 logements et +.

Rive-Sud

URGENT : Bord de l’eau navigable, avec ou sans intergénération (pas au sous-sol).  Lac des Deux-Montagnes, Lac St-Louis, Lac St-François et environs.

Votre propriété correspond à ces critères, contactez-moi pour une estimation gratuite de la valeur marchande de votre propriété.

Si votre propriété correspond à ces critères, svp me contacter au 450-435-2020 ou sans frais au 1-877-346-6202.

WANTED NOTICE

Several customers did not find yet.

We are looking for houses, lands, bigeneration, waterfront, incomes properties, 6plex and more etc.

If you think of selling your house, please contact me at 450-435-2020 of at 1-877-346-6202.

  • Boisbriand, detached bungalow or split, 3 or 4 bedrooms, garage, $300 000 or less
  • Waterfront house
  • Multi generation
  • Farm house
  • Land
  • Camping
  • Land of more than 15 acres
  • House that need renovation

 

94% DES PROPRIÉTÉS VENDUES PAR LES COURTIERS

94% DES PROPRIÉTÉS dans les Laurentides, ONT ÉTÉ VENDUES PAR LES COURTIERS au cours des 6 PREMIERS MOIS DE L’ANNÉE 2017.

Le nombre de propriétés à vendre, n’est pas toujours un signe de réussite et de vente.    Avant de donner $1 000 pour une pancarte, pensez-y !

Certaines compagnies qui vendent des pancartes à + de $1 000 tentent de vous laisser croire que le marché des courtiers est en déclin!

Les statistiques le prouvent !

94% DES PROPRIÉTÉS dans les Laurentides, ONT ÉTÉ VENDUES PAR LES COURTIERS au cours des 6 PREMIERS MOIS DE L’ANNÉE 2017.

Il est aussi à noter que des 6% des ventes de Du Proprio, beaucoup ont été vendues avec l’assistance d’un courtier immobilier.

L’important n’est pas d’avoir une pancarte à vendre, mais de vendre.

ET OUI….. contrairement à ce qu’on vous faire croire, plusieurs courtiers comme moi, offrent la PROTECTION CONTRE LES VICES CACHÉS !!!!

 

 

Les courtiers ont l’obligation de prouver ce qu’ils disent, pas les autres…..

16 RAISONS DE LIRE CECI, AVANT DE PAYER +/- $1150 pour une pancarte verte.

« Selon les mots du tribunal jamais le vendeur n’a retenu les services d’un professionnel en courtage immobilier pour l’aider de sorte que le vendeur n’a pas pris tous les moyens et faits tous les efforts nécessaires pour vendre son immeuble et tenter de réduire ses pertes. »

Vous devez savoir dans quoi vous vous engagez légalement, probablement sans le savoir!!!!

Ça semble si facile de le faire sans « agent, sans commission ».  Une belle publicité, laissant croire que c’est si facile de réaliser LA PLUS GROSSE TRANSACTION de sa vie, sans professionnel, mais la réalité est-elle la même?

Si vous avez décidé d’opter pour transiger votre plus gros investissement à vie, sans l’aide d’un professionnel qualifié et reconnu, c’est votre droit, tout comme vous décideriez de changer vous-même vos freins ou votre entrée électrique, sans avoir les qualifications nécessaires, mais avant de payer +/- $1150 pour « La Totale », un montant exorbitant pour quelques photos, une pancarte et un site web, dont vous n’avez aucun droit, vous devez savoir que VOUS VOUS ENGAGEZ LÉGALEMENT envers leurs politiques d’utilisations de leur site web, sans probablement le savoir?
Voici donc, pour votre information, afin de faire un choix éclairé, quelques extraits des politiques d’utilisation du site web qui offre des forfaits pour vendre sans commission.  Ces politiques ont été copiés du site incluant les majuscules*

  1. La présente politique d’utilisation du Site web … constitue une entente légale entre vous et « XXXX » …… VEUILLEZ LIRE LA POLITIQUE D’UTILISATION ATTENTIVEMENT avant de naviguer sur le Site Web ou d’utiliser les services qui y sont offerts (les « Services »).
  2. ……… SI VOUS NE SOUHAITEZ PAS ACCEPTER LA POLITIQUE D’UTILISATION, VEUILLEZ CESSER TOUTE UTILISATION DU SITE WEB ET DES SERVICES.
  3. La Politique d’utilisation peut être modifiée en tout temps par XXXX à son entière discrétion.
  4. XXXX…. se réserve le droit de mettre fin à la Politique d’utilisation et/ou à votre droit de navigation et d’utilisation du Site web ou d’une partie de celui-ci ….. sans préavis, et ce, à son entière discrétion.
  5. ……Il incombe au vendeur et à l’acheteur de compléter ensemble la transaction.
  6. Dans l’éventualité où la vente de la Propriété est confiée à un tiers (un professionnel qualifié reconnu « courtier »), il n’est pas permis de référer les acheteurs potentiels à ce tiers à partir du contenu de l’annonce ….ou à partir de la pancarte, sous peine de voir l’annonce retirée du Site web sans possibilité de remboursement.  (Contrairement à ce qu’ils disent plus bas, que ce site ne remplacement pas un professionnel qualifié, ils vous empêche, de vous faire représenter par un professionnel, sous peine de vous faire expulser sans remboursement, pour un service que vous avez payé d’avance!!!)
  7. …… N’OFFRE AUCUNE GARANTIE ET NE FAIT AUCUNE DÉCLARATION QUE CE SOIT QUANT AUX PROPRIÉTÉS, QUANT À LA VALIDITÉ OU À L’EXACTITUDE DE LEUR DESCRIPTION(et à la vérification de l’identité du vendeur ou des vendeurs).
  8. L’Information est fournie uniquement à des fins éducatives et ne doit en aucun cas être interprétée comme une opinion, un avis, une recommandation ou un plan d’action. Le Site web et son utilisation n’ont pas pour objet et ne remplacent pas des consultations avec un professionnel qualifié, le cas échéant.
  9. Tout le matériel ….les photographies …. appartiennent à XXXX.
  10. ….XXXX  est propriétaire de tous les droits d’auteur dans les photographies affichées sur le Site web et/ou prises par XXXX. (Autrement dit : vous payez le gros prix pour ces photos et un site web mais n’avez aucun droit, même pour vos photos personnelles, selon le point #9,  sous réserve qu’ils peuvent tout arrêter sans prévis et sans remboursement!!!)
  11. Vous êtes entièrement responsable de la qualité et de l’exactitude de Votre contenu.
  12. Lorsque vous affichez votre contenu sur le Site web ….vous concédez à XXXX, une licence mondiale illimitée…. d’utilisation, de reproduction…..convenez de renoncer à l’ensemble des droits moraux dans votre contenu en faveur de XXXX ……. reconnaissez et convenez que XXXX ne saurait être tenue responsable de quelque perte…..
  13. XXXX peut retirer votre contenu ou cesser, limiter ou suspendre votre accès au Site web, pour quelque raison que ce soit.
  14. Liens vers le Site web XXXX encourage les liens au Site web. Cependant, XXXX se réserve le droit … de refuser un lien à tout moment. (spécialement, ceux menant vers un professionnel qualifié reconnu).
  15. Avis de non-responsabilité …… VOUS NAVIGUEZ ET UTILISEZ LE SITE WEB … À VOS PROPRES RISQUES. … NE FAIT AUCUNE REPRÉSENTATION NI GARANTIE QUANT AU SITE WEB, AUX SERVICES ET AU CONTENU. XXXX N’ASSUME AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR DU CONTENU À CARACTÈRE TROMPEUR OU DE L’INFORMATION AFFICHÉE DE FAÇON ERRONÉE.
  16. XXXX N’ASSUME AUCUNE RESPONSABILITÉ QUANT À LA NON-VENTE OU À L’ÉCHEC D’UNE VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR LE SITE WEB…… DÉCLINENT TOUTE RESPONSABILITÉ POUR LES ACTES…. ET NE PEUVENT EN AUCUN CAS ÊTRE TENUS RESPONSABLES …..

CE N’EST PAS TOUT!
Les causes devant les tribunaux se sont multipliées de beaucoup depuis une quinzaine d’années.   Un avocat spécialisé en litige immobilier, depuis + de 16 ans, mentionnait lors de plusieurs entrevues qu’au début de sa carrière, il recevait entre 3 et 5 appels PAR ANNÉE, de gens qui avaient transigé sans courtier et qui avaient des problèmes juridiques.  Aujourd’hui, c’est de 3 à 5 appels PAR SEMAINE pour les mêmes problèmes. 

Les tribunaux se sont aussi prononcés sur les ventes sans courtier….
« Selon les mots du tribunal jamais le vendeur n’a retenu les services d’un professionnel en courtage immobilier pour l’aider de sorte que le vendeur n’a pas pris tous les moyens et faits tous les efforts nécessaires pour vendre son immeuble et tenter de réduire ses pertes. »
* Les caractères italiques sont des commentaires, et ne viennent pas du site.

 

Ils vous laissent croire que….
C’est payant de mentir…..eux récoltent vos argents avant d’obtenir des résultats, sans garantie, sans protection.
Les courtiers ne sont payé au résultats.  $0,00 à payer avant le notaire.Ils disent :
« Avec un agent, vous n’êtes pas protégé contre les vices cachées »
FAUX
Les courtiers de Royal LePage participant vous offrent cette protection.

Ils disent :
« Avec un agent, vous n’êtes pas protégé contre le désistement ».
FAUX
Les courtiers participants de plusieurs bannière offrent cette protection.

« Ceux qui réussissent à vendre par eux-mêmes épargnent beaucoup. » Mythe ou réalité ?

On ne s’improvise pas courtier……On le devient !

« Ceux qui réussissent à vendre par eux-mêmes épargnent beaucoup. » Mythe ou réalité ?

1. Sur 100 vendeurs privés, les vendeurs investiront de 900 $ à 2 500 $ pour la mise en marché de leur propriété sans aucune garantie de résultats.

2. Ces vendeurs investiront entre 60 et 90 heures de leur temps. (1 650$*)

3. 52.4% de ces vendeurs finiront par utiliser les services d’un courtier sans pouvoir récupérer les sommes et le temps investis au préalable dans la mise en marché de leur propriété.

Selon une étude Multi-Réso** réalisée auprès de 3598 répondants au Québec en 2010, 52.4% des ventes des autovendeurs ont été finalement réalisées par l’entremise d’un courtier immobilier.

47.6% vendront en moyenne 2% à 4% moins cher que les ventes réalisées par l’entremise d’un courtier (5 000$).

Ces vendeurs investiront donc de 3.3% à 5.5% de la valeur de la propriété sans l’assurance d’avoir obtenu le maximum. (***8 150$)

On ne s’improvise pas courtier……On le devient !

* 1500+1650+5000 = 8150$ Basés sur le revenu moyen au Québec (40 070$). ** Selon un sondage effectué par Multi-Réso, pour le compte de la CIGM en septembre 2010. *** Basé sur l’étude de 3000 ventes recueillies auprès de JLR, sur des maisons de +/- 250 000$

Acheter directement du proprio, c’est sauver de l’argent ! Mythe ou Réalité? Vous

Vous prévoyez acheter une propriété publiée sur un site sans intermédiaire?

Vous avez peut-être de l’expérience d’avoir acheté un chat ou une bicyclette sur kijiji !

Mais, êtes-vous sûr d’avoir les connaissances et l’expérience pour vous aventurer vers LA PLUS GROSSE DÉPENSE DE VOTRE VIE sans l’aide d’un courtier professionnel?

Quelques questions qui pourraient vous aider à prendre la bonne décision :

• Êtes-vous un bon négociateur? (Négociation peut aussi rimer avec Confrontation)
• Comment vous assurer que le prix demandé est juste ou qu’il n’est pas trop haut?
• Comment justifier votre offre sans les bons outils? (Les banques n’acceptent pas les comparables des sites sans intermédiaires puisque ces compagnies ne sont pas soumises à la Loi sur le courtage et SEULS les courtiers doivent prouver ce qu’ils publient)
• Êtes-vous sur que le vendeur soit le bon? ou même le seul ?
• Les informations fournies sur sa fiche sont-elles véridiques?
• Êtes-vous sûr que le vendeur vous a tout dit?
• Connaissez-vous les risques suivants? (Radon, ocre ferreux, vermiculite, pentes négatives, zones inondables, zonage restrictif, etc.…)?
• Avez-vous pensé à tous les détails, les conditions, les délais ?
• Savez-vous lire un certificat de localisation et en connaître les détails?
• Connaissez-vous de bons professionnels, compétents et qui ont fait leurs preuves (Inspecteurs réputés, Prêteurs hypothécaires, notaires, arpenteurs…).
• Comment PROTÉGER VOS INTÉRÊTS sans professionnels?

Les compagnies de publicités sans intermédiaire n’ont AUCUNE OBLIGATION quant à la VÉRIFICATION D’IDENTITÉS des parties et elles se DÉGAGENT DE TOUTE RESPONSABILITÉ quant aux informations contenues sur les fiches descriptives.

Tout ce qu’ils prennent immédiatement par téléphone comme information est le numéro de carte de crédit du client.

Leurs politiques d’utilisation du site web (pas très évidente à trouver) et la mise en garde sont clairs : ils ne donnent AUCUN SERVICE IMMOBILIER ET SE DÉGAGENT DE TOUTE RESPONSABILITÉ, car ce n’est pas une agence immobilière.

C’EST DANS VOTRE INTÉRÊT !!!!!

C’est DANS VOS INTÉRÊTS, ET VOUS AVEZ TOUS LES DROITS de vous faire représenter par un courtier immobilier, UN PROFESSIONNEL QUALIFIÉ ET RECONNU par l’OACIQ (MÊME SI L’AFFICHE INDIQUE « COURTIER S’ABSTENIR », C’EST VOTRE CHOIX!!! C’EST VOTRE COURTIER qui s’assurera de travailler DANS VOS INTÉRÊTS EN TANT QU’ACHETEUR et de faire toutes les vérifications nécessaires pour VOUS PROTÉGER. (J’EFFECTUE jusqu’à + de 12 VÉRIFICATIONS POUR VOUS.

CES COMPAGNIES SE LIBÈRENT DE TOUTE RESPONSABILITÉ, LE COURTIER ENGAGE SA RESPONSABILITÉ pour que vos INTÉRÊTS SOIENT PROTÉGÉS.

En tant que courtier immobilier, J’ai + de 11 ans d’EXPÉRIENCE, la COMPÉTENCE, la FORMATION ( http://www.chantalwhite.com/fr/ma-formation.htm ) et DES CENTAINES DE TRANSACTIONS EFFECTUÉES.

EN VOUS REPRÉSENTANT COMME ACHETEUR :

Je vous conseillerai tout au long de la transaction, m’assurerez que vous PAYER LE JUSTE PRIX en effectuant POUR VOUS, une ÉVALUATION DE LA VALEUR MARCHANDE de la propriété, et RÉDIGERAI POUR VOUS, TOUS LES DOCUMENTS LÉGAUX et je ferai TOUTES LES VÉRIFICATIONS nécessaires afin que vous puissiez vous assurez que vous faites le bon choix, JE SERAI À VOS CÔTÉS EN TOUT TEMPS, je préparerai TOUS LES DOCUMENTS pour le notaire et JE VOUS ACCOMPAGNERAI CHEZ LE NOTAIRE pour vous féliciter de votre achat.

Sans intermédiaire comme « Tampon » dans la transaction, si un problème survient en cours de route, comment faire pour éviter de mettre en péril la transaction ?

Pensez-y!

Sans commission, Sans protection, Sans vérifications, Sans rédaction professionnelle, Sans Tampon, vous pourriez peut-être dire…..Sans maison.

Votre courtier immobilier AGRÉÉ

Chantal White

On ne gagne pas un permis de courtier…..On le mérite !

Il devra rembourser les acheteurs

Le juge condamne en outre le vendeur, Jean-Guy Mercier, à payer 15 000 $ au jeune couple, en plus de devoir leur rembourser des frais de 23 000 $, pour avoir vendu avec Duproprio.

On ne s’improvise pas courtier immobilier juste en plantant une pancarte ….verte! 
Il devra rembourser les acheteurs
Christiane Desjardins La PresseUn homme qui a vendu une maison de Québec, en octobre 2012, sans dire qu’un double suicide s’y était produit deux ans auparavant devra rembourser les acheteurs.Le juge Robert Dufresne condamne en outre le vendeur, Jean-Guy Mercier, à payer des dommages moraux de 15 000 $ au jeune couple qui a acquis cette demeure, en plus de devoir leur rembourser des frais de 23 000 $.

Jean-François Fortin et Sandra Bolduc, tous deux dans la vingtaine, ont acheté la maison le 19 octobre 2012, au coût de 275 000 $. Ils voulaient s’y établir dans le but de fonder une famille. Quelques jours après la prise de possession, mais avant d’y emménager, Mme Bolduc s’est rendue à la maison pour y faire des travaux. Elle a rencontré un voisin, Robert Comeau, qui lui a demandé : « Ça ne vous fait pas peur ? »

Mme Bolduc a été atterrée en apprenant le drame qui s’était produit dans la maison. C’est en pleurs qu’elle a appelé son conjoint pour l’en informer.

Le jeune couple n’a finalement jamais emménagé dans la maison. En désespoir de cause, il s’est adressé à la Cour supérieure pour faire annuler la vente, au motif qu’il avait été victime d’un dol. « Pour eux, cette maison représente le malheur, la mort et la tristesse. Ils souhaitent fonder leur famille dans un milieu de joie et de bonheur », a noté le juge dans sa décision.

Travaux

Le drame était survenu en août 2012. Un homme et une femme âgés, gravement malades, s’étaient enlevé la vie dans la maison.

M. Mercier a acheté la maison de la succession en février 2011, au coût de 200 000 $. Il a mis la maison en vente en février 2012. Selon la preuve, il a retiré le mandat à une agente d’immeubles qui voulait inscrire le double suicide dans la déclaration du vendeur. Il a ensuite fait affaire avec un autre agent. Cette fois, le double suicide était mentionné, mais on prétendait que c’était arrivé dans le garage. Cela refroidissait quand même les acheteurs potentiels. Néanmoins, il y a eu quelques visites, mais pas de vente.

M. Mercier a fini par annoncer lui-même sa maison avec Du Proprio. C’est ainsi que le jeune couple s’est présenté. M. Mercier n’a rien dit à propos du drame. Il a prétendu avoir refait tout l’intérieur et avoir acheté 50 000 $ de matériaux, mais n’a pas été en mesure de fournir les factures. Lorsque le couple l’a interrogé sur la « déclaration du vendeur », il a dit qu’avec Du Proprio, ce formulaire n’existait pas, ce qui est faux. Le formulaire existait, et la question « Y a-t-il eu un suicide ou une mort violente dans la propriété ? » y figurait. Le juge relève d’ailleurs que la question est devenue obligatoire dans le courtage depuis 2012.

Auparavant, cette question était optionnelle, mais il fallait tout de même révéler toute circonstance de nature à influencer une transaction.

J’ajouterais :

« Pas de courtier, on peut tout cacher….. »

Et chers acheteurs qui achetez sans courtier, vous n’êtes pas protégé!!!!! SVP prenez un courtier pour VOUS PROTÉGER. www.jaimoncourtier.com

23 MILLIONS à DuProprio

Ils récoltent des MILLIONS DE DOLLARS, sans même avoir à offrir une garantie de résultats, le tout, en se dégageant de toute responsabilité

La promesse de sauver des milliers de dollars en commission,  sans expliquer le peu de résultats….ça fonctionne….

Pourtant, en décembre encore une fois, comme depuis plusieurs années, ils n’avaient encore que moins de 5% des ventes.

C’est ce qui se passe depuis quelques années dans le marché de l’immobilier.   Les courtiers ont +/- 95% des ventes, comparativement à cette compagnie.Une belle pub, un beau message, de la poudre aux yeux et hop….. on récolte des MILLIONS DE DOLLARS, sans même avoir à offrir une garantie de résultats, le tout, en se dégageant de toute responsabilité.  Bravo !!!!

L’immobilier est, sans contredit, la vache à lait du Québec.

Tous les coups bats sont permis, pour venir chercher son profit en immobilier ou sur le dos des courtiers.  Même de dénigrer les seuls professionnels à pouvoir effectuer un acte de courtage, en ayant l’obligation de respecter la Loi et à détenir un permis légal.

On laisse croire aux gens que les courtiers sont riches, inutiles et que vous pouvez le faire vous-même, sans aucun problème, puisque si vous le faites par leur site, ils récolteront d’avance, souvent plus de $1 000 sur votre dos, sans même garantir la vente de votre propriété, tout en se dégageant de toute responsabilité, se réservant tous les droits.

Saviez-vous que les gens qui affichent actuellement leur propriété sur ce site ont remis +/-  23 MILLIONS de dollars* à cette compagnie, sans même avoir l’assurance et/ou la garantie de vendre leur propriété, alors qu’avec un courtier, TOUS LES FRAIS encourus jusqu’à la vente sont PAYÉS PAR VOTRE COURTIER et vous ne PAYEZ QUE SI C’EST VENDU, tout en étant représenté par un PROFESSIONNEL RECONNU légalement par les autorités.

Vous croyez les annonces d’une compagnie d’affichage vous promettant de sauver des milliers de dollars en commission, juste en étant sur le site?

Voici quelques détails qui vous feront peut-être changer d’idée.

Saviez-vous que …….

+/- 23 295 personnes ont actuellement payé +/- 23 MILLIONS DE DOLLARS ( $ 23 395 000)* à cette compagnie, SANS MÊME AVOIR EN RETOUR :

– AUCUNE GARANTIE de vente, de service personnalisé ou de responsabilité, puisque cette compagnie se dégage de toute responsabilité et se réserve tous les droits sur votre annonce.

– AUCUN DROIT sur ce pourquoi vous payez…. (vous payez d’avance parfois + de $1000 pour une pancarte (pas d’ajouts…en extras), des photos (dont vous n’avez aucun droit) et un site web, dont vous ne pouvez pas écrire ce que vous voulez, puisqu’ils se réservent le droit de suspendre votre annonce, si vous décidez  par exemple, de vous faire représenter par un professionnel reconnu (un courtier).  Donc, en fin de compte, vous leur donnez un beau $1000….pour espérer vendre.

– AUCUN PROFESSIONNEL RECONNU par l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage immobilier du Québec (OACIQ). …. n’ayant pas de permis auprès de cet organisme, vous n’avez aucun recours en cas d’erreur ou d’omission, de fraude ou autre, puisque seuls les courtiers immobiliers ont l’obligation de vous fournir ces protections.

– AUCUN RESPECT DE LA LOI SUR LE COURTAGE IMMOBLIER DU QUÉBEC, puisqu’ils ne détiennent pas de permis reconnu.

Saviez-vous aussi que…….

– Vous avez Moins de 5% de chance de vendre : Même si vous leur donnez +/- $1 150 payé d’avance, en plus des prix extras pour des pancartes supplémentaires, des ajouts, des publicités extra…..toujours payées d’avance, vous aurez MOINS DE 5% DE CHANCE DE VENDRE, contrairement à si vous choisissez un courtier vous n’aurez ABSOLUMENT AUCUN FRAIS à payer avant la vente et vous aurez +/- 95% de chance de vendre.
– Une grosse partie de leur clientèle ont vendu avec un courtier et/ou travaille aussi avec un courtier.  Leurs statistiques sont donc faussées.  (N’ayant pas de permis légal, ils n’ont pas l’obligation de respecter la Loi sur le Courtage, donc, contrairement aux courtiers, ils n’ont pas l’obligation de dire la vérité ou de prouver ce qu’ils publient, alors que les courtiers doivent prouver ce qu’ils disent, ayant aussi le devoir de vérification).

– J’AI SAUVÉ $15 000 !!!!! Contrairement à ce qu’on vous laisse croire, le montant sauvé ne peut être prouvé, puisque beaucoup de gens vendent moins cher qu’avec un courtier, donc, AUCUNE ÉCONOMIE.

– Ayant effectué de nombreuses vérifications, nous avons aussi remarqué que beaucoup de prix inscrits vendus ont été indiqués à un faux montant, suite à la vérification au registre foncier, démontrant encore une fois, qu’aucune vérification et preuve ne peut être fournie avec ce site.

– Après encore une fois, plusieurs vérifications, plusieurs clients ont vendu bien en dessous du prix, donc, le prix d’économie affichée est faussé.  Pas étonnant que Duproprio a obtenu plusieurs recours pour Fausse publicité, etc. 

Vous êtes seulement assuré de PAYER AVANT DE VENDRE, ET MÊME SI VOUS NE VENDEZ PAS…..

Alors, donner + de $1 000 à une compagnie, sans garantie de vente, sachant qu’ils se dégagent de toute responsabilité, ça vous intéresse encore?